1402/5/1
روزنامه جام جم البرز با علی خلج مشاور املاک
بام لند گفتگویی انجام داده است که ماحصل آن را در ذیل می خوانید:
شغل املاک یک شغل پر درآمد است و در حال
حاضر تقریباً همه اقشار جامعه در ایران به این شغل روی آوردهاند. به گونهای که
حتی سوپرمارکتها نیز ملک خود را به عنوان یک محصول به فروش میرسانند و تمام
مسئولیت خرید و فروش و تعیین اینکه آیا ملک رسالت دارد یا نه، به عهده املاک است.
اما در ایران، نسبت به املاک دیدگاه منفی وجود دارد.
این شغل نیازمند تلاش بسیاری است و باید
راهی را پیدا کرد که هر دو طرف، یعنی خریدار و فروشنده، با راهکاری مطلوب همکاری
کنند. باید مشتریان را برای ادامه قراردادهای آینده با یکدیگر آشنا کرد. در این
شغل، میتوان به طور مثال، مبلغ ۲۰ الی ۳۰ میلیارد تومان جابهجا کرد. پارسال، حق
کمیسیون یک درصد و نیم درصد بود، اما با افزایش قیمت ملک، کمیسیون نیز بالا رفت. با
این حال، در حق املاک داران بیانصافی شده است، زیرا اداره مالیات، درصدی از ارزش
افزوده دریافت میکند، اما هیچ گونه خدماتی را در برابر این درصد ارائه نمیدهد.
مالیات بر ارزش افزوده برای املاک، نسبت به کارکرد سالیانه و ارزش افزوده ۳ ماهه
محاسبه می شود.