شغل مشاوره املاک یک شغل بسیار پر محتوا به شمار می رود و نیاز به دانش و تجربه فراوان دارد تا بتوان به موفقیت و توسعه در فعالیت و ارائه خدمات راه پیدا کرد. یک مشاور باید با توجه به اخلاق و رفتار مشتریان به آنها خدمت رسانی کرده و اطلاعات کاملی را در حوزه املاک کسب نماید تا بتواند مردم را به صورت صحیح راهنمایی کرده و زمانی که قراردادی را تنطیم می کند همه سعی و تلاشش بر این باشد که طرفین معامله با مشکل مواجه نشوند. در همین زمینه روزنامه جام جم البرز با رضا آقایی، مدیر متبحر املاک کهن وارد گفتگویی اختصاصی و ویژه شده است که نتیجه آن را در زیر خواهید خواند:

مشکلات و دغدغه های موجود در حوزه املاک را تشریح فرمایید.

مشکلاتی که در این حوزه وجود دارد بسیار زیاد است، ولی مهم ترین موضوع،  تورم لحظه ای می باشد که این حوزه را نیز درگیر کرده است. این تورم ها مشکلات کثیری را هم برای املاک و هم برای مردم ایجاد کرده است. به گونه ای که بسیاری از افراد به علت تورم روز افزون، قادر نیستند که ملک خود را گسترش و توسعه دهند. در بخش ساخت و ساز، مصالح بسیار گران قیمت می باشد، بنابراین سازندگان قادر به ادامه فعالیت در این حوزه نیستند. سال گذشته نیز در بخش خدمات شهرداری و نظام مهندسی، قیمت ها طی سه مرحله دچار تغییر شده است.  تعرفه های نظام مهندسی نیز بسیار بالا می باشد. کلیه موارد ذکر شده در تورم ملک تاثیر گذار هستند. به طور کلی تصمیم گیری در این حوزه بسیار دشوار است. در حال حاضر املاکی ها اختلاف بین موجر با مستاجر را برطرف می نمایند.سیاست و تحریم ها مشکلات زیادی در بخش مسکن ایجاد نموده است. شهرداری به صورت روزانه قوانین متغییر و جدیدی را وضع می کند و این موضوع موجب طولانی شدن روند ساخت و ساز می گردد. به عنوان مثال، پروسه اخذ مجوز در فردیس ۶ ماه به طول می انجامد. در نتیجه موجب می شود که فرایند ساخت و ساز به میزان قابل توجهی کاهش یابد. طی ۶ ماه اخیر، مصالح با افزایش قیمت بسیاری مواجه بوده است. چنانچه روند مراحل پیش از تولید و ساخت مسکن، کوتاه باشد، سازنده با سرعت بیشتری ساخت و ساز و پیش فروش مسکن را انجام می دهد و با قیمت روز آن را به فروش می رساند.

جهت برون رفت از چالش ها و مسائلی که به آنها اشاره کردید، چه راهکارهایی ارائه می دهید و چه اقداماتی انجام داده اید؟

در این زمینه همه سعی و تلاش خود را به کارگرفته ایم که دانش و اطلاعات مشاورین خود را ارتقاء دهیم تا هنگام مواجهه با مشکلات و انجام فعالیت ها هراسی نداشته باشند. چرا که به مرور زمان و فعالیت بیشتر در این حوزه تجربیات زیادی را کسب می کنند که موجب رشد و پیشرفت آنان خواهد شد. در همین راستا باید گام نخست را در مسیر فعالیت خود، محکم و استوار بردارند. راه رشد و تولید مسکن این است که از سازندگان و مهندسین، حمایت بیشتری به عمل آید تا بتوانند ساختمان های با کیفیت و استاندارد، بنا نمایند.

ارزیابی شما از عملکرد سیستم دپارتمان در کشور چیست؟

سیستم دپارتمانی که در ایران وجود دارد، برگرفته از کشورهای اروپایی است. ‌نوع کار ما با فعالیت دفاتر املاک سنتی در سالهای گذشته بسیار متفاوت شده است. ما منتظر مشتری نمی مانیم. سیستم دپارتمان، کار را از طریق اینترنت، شبکه های مجازی و فایل انجام داده و بدین طریق مشتری، جذب می کند. باید در این حوزه به روز باشیم تا به موفقیت برسیم.